Wegen dieser Verschlechterung begehrt die Mieterin jetzt eine Minderung. Hat die Mieterin Recht?
Mitglied fragt: Nach Ausbau des Dachgeschosses und Balkonanbau beschwert sich nun die darunter wohnende Mietpartei, dass wegen des neuen Balkons eine Verschattung ihrer Wohnung bzw. des Balkons eingetreten sei. Wegen dieser Verschlechterung begehrt die Mieterin jetzt eine Minderung. Hat die Mieterin Recht? RA Martina Westner antwortet: Antwort: Zunächst ist zu sagen, dass der Ausbau eines Dachgeschosses […]
WeiterlesenGilt denn nun die Mietpreisbremse für meine möblierte Münchner Wohnung? Und verhält es sich anders mit meiner Wohnung im Münchner Umland?
Mitglied fragt: Gilt denn nun die Mietpreisbremse für meine möblierte Münchner Wohnung? Und verhält es sich anders mit meiner Wohnung im Münchner Umland? RA Florentina Mantscheff antwortet: Antwort: Seit 07.08.2019 hat sich hier einiges verändert. Denn seitdem gilt in Bayern die neue Mieterschutzverordnung, mit der die Mietpreisbremse in 162 bayerischen Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt nun Wirkung […]
WeiterlesenMein letzter Mieter hat die Wohnung in einem unappetitlichen Zustand hinterlassen. Kann ich in meinem nächsten Mietvertrag festlegen, dass die Reinigung der Wohnung nach Auszug des Mieters von einer von mir beauftragten Fachfirma gemacht werden soll, dere
Mitglied fragt: Mein letzter Mieter hat die Wohnung in einem unappetitlichen Zustand hinterlassen. Kann ich in meinem nächsten Mietvertrag festlegen, dass die Reinigung der Wohnung nach Auszug des Mieters von einer von mir beauftragten Fachfirma gemacht werden soll, deren Kosten der Mieter zu tragen hat? RA Simon Koch antwortet: Antwort: Nach der Entscheidung des Amtsgerichts […]
WeiterlesenJetzt wurde mir geraten, selbst in das Haus einzuziehen, weil dann keine Erbschaftsteuer anfällt. Allerdings soll das nur gelten, wenn ich sofort einziehe. Das geht aber nicht, weil das Haus stark renovierungsbedürftig ist. Was raten Sie mir?
Mitglied fragt: Jetzt wurde mir geraten, selbst in das Haus einzuziehen, weil dann keine Erbschaftsteuer anfällt. Allerdings soll das nur gelten, wenn ich sofort einziehe. Das geht aber nicht, weil das Haus stark renovierungsbedürftig ist. Was raten Sie mir? RA antwortet: Antwort: Zutreffend ist, dass das Elternhaus steuerfrei auf das Kind übergeht, wenn es vom […]
WeiterlesenJetzt, Mitte Dezember, kam die Post mit dem Vermerk „nicht zustellbar“ zurück. Wie habe ich mich nun zu verhalten?
Mitglied fragt: Meine Mieterin ist im Sommer 2019 ausgezogen und hat mir eine Adresse mitgeteilt, an die ich die Betriebskostenabrechnung für 2018 mit Einschreiben/ Rückschein geschickt habe. Jetzt, Mitte Dezember, kam die Post mit dem Vermerk „nicht zustellbar“ zurück. Wie habe ich mich nun zu verhalten? RA Rain Martina Westner antwortet: Antwort: Gemäß § 556 Abs. […]
WeiterlesenDadurch müsste ich doch alleinige Vermieterin geworden sein. Oder liege ich da falsch?
Mitglied fragt: Mein Mieter hat gegen meine Kündigung widersprochen. Vermieter waren ursprünglich mein Ex-Mann und ich. Im Rahmen unserer Scheidung hat mir mein Mann seinen hälftigen Miteigentumsanteil an der ehemals uns beiden gehörenden Mietwohnung notariell übertragen. Dadurch müsste ich doch alleinige Vermieterin geworden sein. Oder liege ich da falsch? RA Florentina Mantscheff antwortet: Antwort: Ein juristischer […]
WeiterlesenEin Mieter wendet sich an mich mit der Forderung die Heizkosten 2019 um 15 % kürzen zu wollen, da die Abrechnungsfirma eine Schätzung und keine verbrauchsabhängige Abrechnung vorgenommen hat. Steht meinem Mieter ein Kürzungsrecht zu?
Mitglied fragt: Ein Mieter wendet sich an mich mit der Forderung die Heizkosten 2019 um 15 % kürzen zu wollen, da die Abrechnungsfirma eine Schätzung und keine verbrauchsabhängige Abrechnung vorgenommen hat. Steht meinem Mieter ein Kürzungsrecht zu? RA M. Westner antwortet: Antwort: Die Heizkostenverordnung verpflichtet zur verbrauchsabhängigen Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung. Dies setzt jedoch das einwandfreie Funktionieren, […]
WeiterlesenIn der Wohnanlage meiner vermieteten Eigentumswohnung gibt es einen Hausmeisternotdienst um auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten schnelle Hilfe zu gewährleisten. Kann ich die hierfür anfallende Pauschale auf meinen Mieter umlegen?
Mitglied fragt: In der Wohnanlage meiner vermieteten Eigentumswohnung gibt es einen Hausmeisternotdienst um auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten schnelle Hilfe zu gewährleisten. Kann ich die hierfür anfallende Pauschale auf meinen Mieter umlegen? RA Simon Koch antwortet: Antwort: Gemäß § 556 Absatz 1 BGB hat der Mieter Betriebskosten zu tragen, wenn die Parteien eine entsprechende Vereinbarung wirksam […]
WeiterlesenMein Mieter hat gegen meine Kündigung widersprochen. Vermieter waren ursprünglich mein Ex-Mann und ich. Im Rahmen unserer Scheidung hat mir mein Mann seinen hälftigen Miteigentumsanteil an der ehemals uns beiden gehörenden Mietwohnung notariell übertragen
Mitglied fragt: Mein Mieter hat gegen meine Kündigung widersprochen. Vermieter waren ursprünglich mein Ex-Mann und ich. Im Rahmen unserer Scheidung hat mir mein Mann seinen hälftigen Miteigentumsanteil an der ehemals uns beiden gehörenden Mietwohnung notariell übertragen. Dadurch müsste ich doch alleinige Vermieterin geworden sein. Oder liege ich da falsch? RA Florentina Mantscheff antwortet: Antwort: den ein […]
WeiterlesenEin Mieter wendet sich an mich mit der Forderung die Heizkosten 2019 um 15 % kürzen zu wollen, da die Abrechnungsfirma eine Schätzung und keine verbrauchsabhängige Abrechnung vorgenommen hat. Steht meinem Mieter ein Kürzungsrecht zu?
Mitglied fragt: Ein Mieter wendet sich an mich mit der Forderung die Heizkosten 2019 um 15 % kürzen zu wollen, da die Abrechnungsfirma eine Schätzung und keine verbrauchsabhängige Abrechnung vorgenommen hat. Steht meinem Mieter ein Kürzungsrecht zu? RA M. Westner antwortet: Antwort: Die Heizkostenverordnung verpflichtet zur verbrauchsabhängigen Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung. Dies setzt jedoch das einwandfreie […]
Weiterlesen